14 bis Rue des 2 Anges, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue des 2 Anges, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 113 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue des 2 Anges, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 27 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 196 mètres
- - Rouen Rive Droite à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 171 mètres
- - Collège Fontenelle à 171 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 928 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 215 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 298 mètres
Ventes au 14 bis Rue des 2 Anges
Une vente a été recensée au 14 bis Rue des 2 Anges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue des 2 Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue des 2 Anges, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des 2 Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des 2 Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue des 2 Anges dans son marché local
Prix du 14 bis Rue des 2 Anges par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 14 bis Rue des 2 Anges se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue des 2 Anges par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue des 2 Anges se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue des 2 Anges à Rouen
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue des 2 Anges est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 14 bis Rue des 2 Anges à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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