20 Rue des Carmes, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 4 821 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°10 mais supérieur de 31.26 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Carmes, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 48 logements - 1 local - 101 parkings - 1562 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 257 mètres
- - Rouen Rive Droite à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 767 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 118 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1080 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 118 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 193 mètres
Ventes au 20 Rue des Carmes
Les 3 ventes au 20 Rue des Carmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Carmes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 821 €/m², le 20 Rue des Carmes se situe 46.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Carmes par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Carmes se situe 71.26 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 123.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Carmes à Rouen
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Carmes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
