23 Rue des Champs Maillets, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Champs Maillets, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 9.27 % à celui du n°21 et du 3.59 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Champs Maillets, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0234 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 132 mètres
- - Rouen Rive Droite à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 629 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 126 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 880 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 113 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 488 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 273 mètres
Ventes au 23 Rue des Champs Maillets
Les 2 ventes au 23 Rue des Champs Maillets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Champs Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Champs Maillets, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Champs Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Champs Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Champs Maillets dans son marché local
Prix du 23 Rue des Champs Maillets par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 23 Rue des Champs Maillets se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Champs Maillets par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Champs Maillets se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Champs Maillets à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Champs Maillets est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
