28 bis Rue des Champs Maillets, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue des Champs Maillets, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°28 et du 0.34 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue des Champs Maillets, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 141 mètres
- - Rouen Rive Droite à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 608 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 105 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 886 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 114 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 484 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue des Champs Maillets
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue des Champs Maillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue des Champs Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue des Champs Maillets, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Champs Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Champs Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue des Champs Maillets dans son marché local
Prix du 28 bis Rue des Champs Maillets par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 28 bis Rue des Champs Maillets se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue des Champs Maillets par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue des Champs Maillets se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue des Champs Maillets à Rouen
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue des Champs Maillets est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
