8 Rue des Champs Maillets, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Champs Maillets, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Champs Maillets, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 95 mètres
- - Rouen Rive Droite à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 694 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 198 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 894 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 167 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 456 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 347 mètres
Ventes au 8 Rue des Champs Maillets
Les 2 ventes au 8 Rue des Champs Maillets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Champs Maillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Champs Maillets, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Champs Maillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Champs Maillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Champs Maillets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Champs Maillets par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Maillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 8 Rue des Champs Maillets se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Champs Maillets par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Champs Maillets se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 59.61 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Champs Maillets à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Champs Maillets est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
