13 Rue des Noces, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Noces, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 24.84 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Noces, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrières Du Havre à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Noces
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Noces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Noces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Noces, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Noces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Noces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Noces dans son marché local
Prix du 13 Rue des Noces par rapport à la voie
Sur Rue des Noces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 13 Rue des Noces se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Noces par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Noces se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Noces à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Noces est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 13 Rue des Noces à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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