2 Rue des Petites Eaux de Robec, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petites Eaux de Robec, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petites Eaux de Robec, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Grieu Vallon Suisse.
1 niveau - 1271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000MD, - Parcelle n°0008 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rivières à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Braque à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 677 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petites Eaux de Robec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petites Eaux de Robec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Petites Eaux de Robec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Petites Eaux de Robec, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petites Eaux de Robec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petites Eaux de Robec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petites Eaux de Robec dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petites Eaux de Robec par rapport à la voie
Sur Rue des Petites Eaux de Robec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 Rue des Petites Eaux de Robec se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petites Eaux de Robec par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petites Eaux de Robec se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Rouen et 4.62 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petites Eaux de Robec à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petites Eaux de Robec est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 2 Rue des Petites Eaux de Robec à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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