2 Rue des Sapins, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 336 €

de 1 898 € à 3 087 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Sapins, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 7.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue des Sapins, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Pénitents à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 123 mètres
- Rouen Rive Droite à 1512 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 687 mètres
- Collège Fontenelle à 687 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 678 mètres
- Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 360 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 261 mètres
- Ecole élémentaire Le Gouy à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sapins

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Sapins(2 528€)

14 Boulevard de Verdun(2 332€)

12 Boulevard de Verdun(2 336€)

10 bis Boulevard de Verdun(2 335€)

10 Boulevard de Verdun(3 312€)

8 bis Boulevard de Verdun(2 342€)

8 Boulevard de Verdun(2 269€)

13 Boulevard de Verdun(2 265€)

Prix du 2 Rue des Sapins dans son marché local

Prix du 2 Rue des Sapins par rapport à la voie

Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 Rue des Sapins se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sapins se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Olivier de Serres, 76100 Rouen(2,734 €)

Boulevard de Verdun, 76100 Rouen(2,853 €)

Impasse des Sapins, 76100 Rouen(2,638 €)

Place Allain Leprest, 76100 Rouen(3,221 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Sapins

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Sapins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.