26 t Rue des Sapins, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 t Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 19.33 % à celui du n°26 et du 19.3 % à celui du n°26 q.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 26 t Rue des Sapins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Hilaire.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Puits à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 803 mètres
- - Collège Fontenelle à 803 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 992 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 485 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 483 mètres
Ventes au 26 t Rue des Sapins
Les 2 ventes au 26 t Rue des Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 t Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 t Rue des Sapins, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 t Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 t Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 t Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 26 t Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 26 t Rue des Sapins se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 t Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 t Rue des Sapins se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Rouen et 33.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
