31 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
3 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 940 mètres
- - Collège Fontenelle à 940 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1149 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 631 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Sapins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 31 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 31 Rue des Sapins se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Sapins se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 31 Rue des Sapins à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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