32 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°21 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Sapins, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Hilaire.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 861 mètres
- - Collège Fontenelle à 861 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 548 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Sapins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 32 Rue des Sapins se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Sapins par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Sapins se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 73.96 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 050 € au 32 Rue des Sapins à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 701 € en assurant vous-même les visites, ou 2 351 € si le professionnel les prend en charge.
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