4 Rue des Vergetiers, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vergetiers, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°10 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Vergetiers, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 210 mètres
- - Rouen Rive Droite à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 896 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 284 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 982 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 284 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Vergetiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Vergetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vergetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vergetiers, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vergetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vergetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vergetiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vergetiers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergetiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 4 Rue des Vergetiers se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vergetiers par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Vergetiers se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 40.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Vergetiers à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Vergetiers est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 4 Rue des Vergetiers à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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