2 Rue du Clos Thirel, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Thirel, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Clos Thirel, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gare SNCF.
3 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 164 mètres
- - Rouen Rive Droite à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 302 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 302 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 255 mètres
Ventes au 2 Rue du Clos Thirel
Les 2 ventes au 2 Rue du Clos Thirel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Thirel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Thirel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Thirel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Thirel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Thirel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Thirel par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Thirel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 2 Rue du Clos Thirel se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Thirel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos Thirel se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 73.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 000 € au 2 Rue du Clos Thirel à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 350 € si le professionnel les prend en charge.
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