13 Rue du Contrat Social, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Contrat Social, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Contrat Social, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 307 mètres
- - Rouen Rive Droite à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 338 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 487 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 338 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 464 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Contrat Social
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Contrat Social au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Contrat Social
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Contrat Social, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Contrat Social
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Contrat Social complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Contrat Social dans son marché local
Prix du 13 Rue du Contrat Social par rapport à la voie
Sur Rue du Contrat Social, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 13 Rue du Contrat Social se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Contrat Social par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Contrat Social se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 40.52 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Contrat Social à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Contrat Social est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
