34 Rue du Contrat Social, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Contrat Social, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°32 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Contrat Social, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 270 mètres
- - Rouen Rive Droite à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 194 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 423 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 315 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 194 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 316 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Contrat Social
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Contrat Social au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Contrat Social
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Contrat Social, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Contrat Social
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Contrat Social complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Contrat Social dans son marché local
Prix du 34 Rue du Contrat Social par rapport à la voie
Sur Rue du Contrat Social, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 34 Rue du Contrat Social se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Contrat Social par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Contrat Social se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Contrat Social à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Contrat Social est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
