2 Rue du Docteur Blanche, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Blanche, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°6 mais supérieur de 14.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Blanche, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 189 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 340 mètres
- - Collège Fontenelle à 340 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 417 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Blanche, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Blanche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Blanche par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 2 Rue du Docteur Blanche se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Blanche par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Blanche se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 55.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Blanche à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Blanche est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
