18 Rue du Docteur Léonard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Léonard, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Docteur Léonard, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Léonard à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 959 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 959 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Docteur Léonard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Docteur Léonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Léonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Léonard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Léonard dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Léonard par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Léonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 18 Rue du Docteur Léonard se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Léonard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Docteur Léonard se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Rouen et 26.64 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Docteur Léonard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Docteur Léonard est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
