11 Rue du Donjon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 6 locaux.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Donjon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 429 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 116 mètres
- - Rouen Rive Droite à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 411 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 255 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1455 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 411 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Donjon, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 11 Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 11 Rue du Donjon se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Donjon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Donjon se situe 33.22 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 62.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Donjon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Donjon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 700 € au 11 Rue du Donjon à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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