12 Rue du Donjon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Donjon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 18 locaux - 71 parkings - 902 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 117 mètres
- - Rouen Rive Droite à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 413 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 265 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 413 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 249 mètres
Ventes au 12 Rue du Donjon
Une vente a été recensée au 12 Rue du Donjon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Donjon, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 12 Rue du Donjon se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Donjon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Donjon se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 71.57 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Donjon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Donjon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
