2 bis Rue du Donjon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Donjon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 206 mètres
- - Rouen Rive Droite à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 420 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 254 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1331 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 398 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Donjon, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 2 bis Rue du Donjon se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Donjon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Donjon se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Donjon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Donjon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
