3 Rue du Framboisier, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Framboisier, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², inférieur de 13.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 4 locaux.
19 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Framboisier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 76 logements - 4 locaux - 85 parkings - 1701 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 747 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 811 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 662 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 747 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 343 mètres
Ventes au 3 Rue du Framboisier
Les 19 ventes au 3 Rue du Framboisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Framboisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Framboisier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Framboisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Framboisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Framboisier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Framboisier par rapport à la voie
Sur Rue du Framboisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 3 Rue du Framboisier se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Framboisier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Framboisier se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.33 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Framboisier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Framboisier est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 3 Rue du Framboisier à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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