8 Rue du Framboisier, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Framboisier, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 15.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Framboisier, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1024 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Framboisier à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 751 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 798 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 671 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 751 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Framboisier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Framboisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Framboisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Framboisier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Framboisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Framboisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Framboisier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Framboisier par rapport à la voie
Sur Rue du Framboisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 8 Rue du Framboisier se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Framboisier par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Framboisier se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Rouen et 27.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Framboisier à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Framboisier est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
