1 Rue du Moineau, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Moineau, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Moineau, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 1141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricarville à 194 mètres
- - Rouen Rive Droite à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 302 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 269 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 302 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Moineau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Moineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Moineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Moineau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Moineau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Moineau par rapport à la voie
Sur Rue du Moineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 1 Rue du Moineau se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Moineau par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Moineau se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 57.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Moineau à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Moineau est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
