1 Rue du Pré de la Bataille, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pré de la Bataille, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°5 et du 0.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pré de la Bataille, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 266 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 760 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 105 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 266 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pré de la Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pré de la Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pré de la Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pré de la Bataille, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré de la Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré de la Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pré de la Bataille dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pré de la Bataille par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 1 Rue du Pré de la Bataille se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pré de la Bataille par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pré de la Bataille se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pré de la Bataille à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pré de la Bataille est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
