27 bis Rue du Pré de la Bataille, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue du Pré de la Bataille, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue du Pré de la Bataille, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 9 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 237 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 654 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 124 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 237 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 195 mètres
Ventes au 27 bis Rue du Pré de la Bataille
Les 2 ventes au 27 bis Rue du Pré de la Bataille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue du Pré de la Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue du Pré de la Bataille, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Pré de la Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue du Pré de la Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue du Pré de la Bataille dans son marché local
Prix du 27 bis Rue du Pré de la Bataille par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 27 bis Rue du Pré de la Bataille se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue du Pré de la Bataille par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue du Pré de la Bataille se situe 42.13 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 86.35 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue du Pré de la Bataille à Rouen
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue du Pré de la Bataille est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
