12 Rue du Reservoir, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Reservoir, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Reservoir, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0183 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0115 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 727 mètres
- - Collège Fontenelle à 727 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1093 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Reservoir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Reservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Reservoir, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Reservoir dans son marché local
Prix du 12 Rue du Reservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Reservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 12 Rue du Reservoir se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Reservoir par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Reservoir se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Reservoir à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Reservoir est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
