2 Rue du Reservoir, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Reservoir, affiche un prix moyen de 3 955 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Reservoir, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 763 mètres
- - Collège Fontenelle à 763 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 486 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Reservoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Reservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Reservoir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Reservoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Reservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Reservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 2 Rue du Reservoir se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Reservoir par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Reservoir se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 82.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 750 € au 2 Rue du Reservoir à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 944 € en assurant vous-même les visites, ou 2 472 € si le professionnel les prend en charge.
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