21 bis Rue Duguay Trouin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Duguay Trouin, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Duguay Trouin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 515 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revel à 498 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 148 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 654 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 191 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 148 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 556 mètres
Ventes au 21 bis Rue Duguay Trouin
Les 19 ventes au 21 bis Rue Duguay Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Duguay Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Duguay Trouin, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Duguay Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Duguay Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Duguay Trouin dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Duguay Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 21 bis Rue Duguay Trouin se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Duguay Trouin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Duguay Trouin se situe 34.21 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 75.97 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Duguay Trouin à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Duguay Trouin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
