12 Rue Dulong, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dulong, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°17 et du 3.67 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dulong, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 386 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 157 mètres
- - Rouen Rive Droite à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 326 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 326 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1161 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 159 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 52 mètres
Ventes au 12 Rue Dulong
Une vente a été recensée au 12 Rue Dulong. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dulong, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dulong dans son marché local
Prix du 12 Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 12 Rue Dulong se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dulong par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dulong se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dulong à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dulong est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
