17 Rue Dulong, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Dulong, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°12 et du 1.18 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Dulong, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 156 mètres
- - Rouen Rive Droite à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 329 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 329 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1162 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 161 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 50 mètres
Ventes au 17 Rue Dulong
Les 4 ventes au 17 Rue Dulong constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Dulong, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Dulong dans son marché local
Prix du 17 Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 17 Rue Dulong se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Dulong par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Dulong se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 51.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Dulong à Rouen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Dulong est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
