16 Rue Dulong, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dulong, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 et du 2.59 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1832, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dulong, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1832, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 182 mètres
- - Rouen Rive Droite à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 312 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 312 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1190 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 191 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Dulong
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Dulong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dulong, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dulong dans son marché local
Prix du 16 Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 16 Rue Dulong se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dulong par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dulong se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dulong à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dulong est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
