21 bis Rue Dulong, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Dulong, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°21 et du 2.41 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Dulong, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 174 mètres
- - Rouen Rive Droite à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 321 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 321 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1182 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 183 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Dulong
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Dulong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Dulong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Dulong, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Dulong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Dulong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Dulong dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Dulong par rapport à la voie
Sur Rue Dulong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 21 bis Rue Dulong se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Dulong par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Dulong se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Dulong à Rouen
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Dulong est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
