4 Rue Duval, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duval, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°17 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duval, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1201 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 640 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 700 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 172 mètres
Ventes au 4 Rue Duval
Les 5 ventes au 4 Rue Duval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duval, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duval dans son marché local
Prix du 4 Rue Duval par rapport à la voie
Sur Rue Duval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 4 Rue Duval se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duval par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duval se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.33 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duval à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duval est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
