49 Rue Edouard Adam, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Edouard Adam, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°35 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
146 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Edouard Adam, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 262 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 292 mètres
- - Collège Fontenelle à 292 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 294 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Edouard Adam
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Edouard Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Edouard Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Edouard Adam, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Edouard Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Edouard Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Edouard Adam dans son marché local
Prix du 49 Rue Edouard Adam par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 49 Rue Edouard Adam se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Edouard Adam par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Edouard Adam se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 31.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Edouard Adam à Rouen
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Edouard Adam est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 800 € au 49 Rue Edouard Adam à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 820 € en assurant vous-même les visites, ou 1 910 € si le professionnel les prend en charge.
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