3 Rue Etoupee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etoupee, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etoupee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 50 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 82 mètres
- - Rouen Rive Droite à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 712 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 223 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 915 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 201 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 439 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 381 mètres
Ventes au 3 Rue Etoupee
Une vente a été recensée au 3 Rue Etoupee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etoupee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etoupee, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etoupee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etoupee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etoupee dans son marché local
Prix du 3 Rue Etoupee par rapport à la voie
Sur Rue Etoupee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 3 Rue Etoupee se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etoupee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etoupee se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 52.25 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etoupee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etoupee est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
