3 bis Rue Faucon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Faucon, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°6 et du 3.43 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Faucon, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 168 mètres
- - Rouen Rive Droite à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 501 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 233 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1348 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 388 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Houdemare à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Faucon
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Faucon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Faucon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Faucon, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Faucon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Faucon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Faucon dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Faucon par rapport à la voie
Sur Rue Faucon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 3 bis Rue Faucon se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Faucon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Faucon se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Rouen et 28.94 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Faucon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Faucon est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
