11 Rue François Arago, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Arago, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 51 parkings - 1174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 188 mètres
- - Collège Camille Claudel à 556 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1268 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 188 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 567 mètres
Ventes au 11 Rue François Arago
Les 16 ventes au 11 Rue François Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Arago, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 11 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 11 Rue François Arago se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Arago par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Arago se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Rouen et 15.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Arago à Rouen
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Arago est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
