12 Rue François Arago, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue François Arago, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 163 mètres
- - Collège Camille Claudel à 548 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1267 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 163 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Arago, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 12 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 12 Rue François Arago se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Arago par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue François Arago se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue François Arago à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue François Arago est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
