23 Rue François Arago, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue François Arago, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 51 mètres
- - Collège Camille Claudel à 478 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 51 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue François Arago, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 23 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 23 Rue François Arago se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue François Arago par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue François Arago se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Rouen et 16.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue François Arago à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue François Arago est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
