13 Rue General Sarrail, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue General Sarrail, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 mais supérieur de 11.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue General Sarrail, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 127 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 347 mètres
- - Collège Fontenelle à 347 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 510 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue General Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue General Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue General Sarrail, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue General Sarrail dans son marché local
Prix du 13 Rue General Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 13 Rue General Sarrail se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue General Sarrail par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue General Sarrail se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue General Sarrail à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue General Sarrail est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 950 € au 13 Rue General Sarrail à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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