2 Rue General Sarrail, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue General Sarrail, affiche un prix moyen de 3 186 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°3 et du 3.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue General Sarrail, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 107 logements - 3918 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Becquerel à 164 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 356 mètres
- - Collège Fontenelle à 388 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 528 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue General Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue General Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue General Sarrail, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue General Sarrail dans son marché local
Prix du 2 Rue General Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 186 €/m², le 2 Rue General Sarrail se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue General Sarrail par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue General Sarrail se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.98 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue General Sarrail à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue General Sarrail est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
