34 Rue Géricault, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Géricault, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°32 et du 0.52 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Géricault, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 161 mètres
- - Rouen Rive Droite à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 483 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 273 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 680 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 458 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 273 mètres
Ventes au 34 Rue Géricault
Les 3 ventes au 34 Rue Géricault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Géricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Géricault, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Géricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Géricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Géricault dans son marché local
Prix du 34 Rue Géricault par rapport à la voie
Sur Rue Géricault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 34 Rue Géricault se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Géricault par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Géricault se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Géricault à Rouen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Géricault est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
