2 Rue Geuffroy, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Geuffroy, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Geuffroy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle.
17 niveaux - 95 logements - 131 parkings - 2131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 274 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 550 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 274 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 431 mètres
Ventes au 2 Rue Geuffroy
Les 4 ventes au 2 Rue Geuffroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Geuffroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Geuffroy, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Geuffroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Geuffroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Geuffroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Geuffroy par rapport à la voie
Sur Rue Geuffroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 2 Rue Geuffroy se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Geuffroy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Geuffroy se situe 30.02 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Geuffroy à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Geuffroy est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
