23 Rue Henri Lafosse, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Lafosse, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°16 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Lafosse, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricarville à 175 mètres
- - Rouen Rive Droite à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 307 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 307 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise à 210 mètres
Ventes au 23 Rue Henri Lafosse
Les 6 ventes au 23 Rue Henri Lafosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Lafosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Lafosse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Lafosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Lafosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Lafosse dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Lafosse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lafosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 23 Rue Henri Lafosse se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Lafosse par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Lafosse se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Lafosse à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Lafosse est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 250 € au 23 Rue Henri Lafosse à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 831 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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