45 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 233 €

de 2 339 € à 4 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°47 et de 0.69 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 45 Rue Jean Lecanuet, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 6 parkings - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Bésuel à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Square Verdrel à 99 mètres
- Rouen Rive Droite à 483 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 667 mètres
- Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 238 mètres
- Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1079 mètres
- Lycée général Camille Saint-Saëns à 279 mètres
- Ecole maternelle Marie Houdemare à 304 mètres
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean Lecanuet

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean Lecanuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Jean Lecanuet(2 991€)

43 Rue Jean Lecanuet(3 211€)

47 bis Rue Jean Lecanuet(2 918€)

41 Rue Jean Lecanuet(3 512€)

7 Rue du Basnage(3 268€)

5 Rue du Basnage(3 260€)

90 Rue Jeanne d'Arc(2 910€)

90 a Rue Jeanne d'Arc(2 914€)

Prix du 45 Rue Jean Lecanuet dans son marché local

Prix du 45 Rue Jean Lecanuet par rapport à la voie

Sur Rue Jean Lecanuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 45 Rue Jean Lecanuet se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Jean Lecanuet par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Jean Lecanuet se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 37.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Eugene Delacroix, 76100 Rouen(3,395 €)

Boulevard de la Marne, 76100 Rouen(3,141 €)

Boulevard des Belges, 76100 Rouen(2,959 €)

Place Cauchoise, 76100 Rouen(2,977 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Jean Lecanuet

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Jean Lecanuet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.