27 Rue Lair, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Lair, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°40 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Lair, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 967 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 445 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mullot à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Lair
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Lair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Lair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Lair, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Lair dans son marché local
Prix du 27 Rue Lair par rapport à la voie
Sur Rue Lair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 27 Rue Lair se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Lair par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Lair se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.35 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Lair à Rouen
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Lair est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 27 Rue Lair à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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