1 Rue Legouy, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Legouy, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Legouy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 70 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 266 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 359 mètres
- - Collège Fontenelle à 359 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 489 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 202 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Legouy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Legouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Legouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Legouy, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Legouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Legouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Legouy dans son marché local
Prix du 1 Rue Legouy par rapport à la voie
Sur Rue Legouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 1 Rue Legouy se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Legouy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Legouy se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Rouen et 14.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Legouy à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Legouy est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue Legouy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 132 350 € au 1 Rue Legouy à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 618 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 309 € en assurant vous-même les visites, ou 1 654 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
