2 bis Rue Legouy, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Legouy, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Legouy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 259 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 360 mètres
- - Collège Fontenelle à 360 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 180 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Legouy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Legouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Legouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Legouy, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Legouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Legouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Legouy dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Legouy par rapport à la voie
Sur Rue Legouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2 bis Rue Legouy se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Legouy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Legouy se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 29.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Legouy à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Legouy est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 2 bis Rue Legouy à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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