36 Rue Legouy, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Legouy, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Legouy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 213 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 348 mètres
- - Collège Fontenelle à 348 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 73 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Legouy
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Legouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Legouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Legouy, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Legouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Legouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Legouy dans son marché local
Prix du 36 Rue Legouy par rapport à la voie
Sur Rue Legouy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 36 Rue Legouy se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Legouy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Legouy se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 40.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Legouy à Rouen
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Legouy est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 36 Rue Legouy à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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