44 Rue Legouy, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Legouy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 209 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 353 mètres
- - Collège Fontenelle à 353 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 37 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 75 mètres
Ventes au 44 Rue Legouy
Les 4 ventes au 44 Rue Legouy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Legouy dans son marché local
Prix du 44 Rue Legouy par rapport à la voie
Sur Rue Legouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 44 Rue Legouy se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Legouy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Legouy se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 23.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Legouy
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Legouy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Legouy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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